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Accord de résiliation de bail et indemnités

Mon fils a voulu, en décembre 2005, prendre en location une petite maison dans la commune d'Etterbeek.
Il a signé le bail mais n'a jamais pris possession des lieux. Il n'a jamais non plus reçu les clés.
Le propriétaire a insisté qu'il verse les 3 mois de loyer, ce qu'il est en train de faire, par mensualités.
Si, entretemps, la maison est louée à un autre locataire, est-ce que mon fils doit continuer à verser ces mensualités?
Si votre réponse est négative, quelle est la marche à suivre ?

Madame A., de Bruxelles

Votre fils a conclu un accord de résiliation avec son bailleur en vertu duquel ce dernier renonçait à postuler l'exécution du bail moyennant le paiement d'une indemnité.
A priori, le fait que l'immeuble soit reloué rapidement par le propriétaire est sans incidence sur le paiement de l'indemnité convenue, puisque celle-ci correspond en réalité à l'exécution d'une convention spécifique.
Si le propriétaire met plus de 3 mois à relouer, votre fils ne sera probablement pas d'accord de payer une indemnité plus élevée...

Courrier des lecteurs

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