Il s'agit d'un bail conclu pour toute la durée de vie du locataire.
Ce doit être un bail écrit.
Ce bail prend fin de plein droit à la mort du preneur, le principe est que le bailleur ne peut pas résilier de manière anticipative le contrat de bail, pour aucun des motifs relatifs aux baux de 9 ans.
Cependant, le contrat peut le permettre mais c'est assez rare car les deux parties doivent s'accorder sur ce point.
Par contre, le locataire bénéficiaire du bail à vie a le droit d'y mettre fin à tout moment moyennant un préavis de 3 mois.
