Je suis confronté au problème suivant :
Le 13 octobre, je visite une maison à louer en compagnie d'un délégué d'agence immobilière.
La maison et le loyer me conviennent et le vendredi 14 octobre je fais un versement par la poste d'un mois de loyer, suite au conseil du délégué.
Nous prenons un rendez-vous pour la signature du bail et l'état des lieux avec le propriétaire et l'agence immobilière le jeudi le 20 octobre.
Malheureusement pour des raisons personnelles, je ne peux pas louer cette maison. Je préviens le mercredi l'agence par téléphone et fax.
L'agence immobilière refuse et me demande en plus du versement déjà fait, pour la fin de ce mois, d'envoyer un recommandé pour annuler le bail (que je n'ai pas signé) et de payer 3 mois de loyer à titre de préavis (première année du bail). Pour l'agence, le paiement par poste vaudrait une signature du bail ?
L'autre possibilité pour eux serait d'envoyer le recommandé et de payer le loyer jusqu'à ce que l'agence immobilière trouve un autre locataire.
Que faire ? Merci pour votre conseil.
Monsieur M., de Liège
Le bail suppose deux choses : le paiement d'un loyer et la mise à disposition d'un immeuble. D'après ce que vous dites, vous n'avez pas encore reçu les clés, ni signé de contrat. Je crois que vous pourriez donc soutenir que le bail n'a pas été conclu et demander le remboursement de la somme que vous avez payée. Il ne faut certainement pas accepter les clés, ni envoyer un renon, ce qui signifierait implicitement que vous reconnaissez que le bail a été conclu. Au contraire, il faut envoyer un recommandé pour réclamer le remboursement du montant que vous avez payé par erreur en menaçant de saisir le juge si vous ne récupérez pas votre argent.
