Une partie du béton faisant angle avec la façade et le plafond d’une terrasse d’appartement s’est détachée à la suite d’une infiltration d’eau par le « sterfput » de la terrasse de l’étage supérieur (pour preuve les barres de fer qui fixent le béton armé sont rouillées).
Pouvez-vous me dire si les frais de réparation peuvent être imputés à l’ensemble de la copropriété ?
Madame M., de La Louvière
Vous posez la question du caractère privatif ou commun des terrasses et de certaines parties des terrasses.
Il convient avant tout d’examiner l’acte de base de l’immeuble.
Si réellement aucune indication n’y est apportée, sachez que cette question a déjà fait couler beaucoup d’encre et que de nombreuses justices de paix (juge compétent en la matière) ont déjà apporté des solutions différentes voire contradictoires.
