Je suis propriétaire d'un appartement au dernier étage d'une petite copropriété. L'année dernière, la copropriété a fait refaire la toiture. Parallèlement à ces travaux, j'en ai profité pour faire effectuer - à mon compte - une avancée de toiture afin d'agrandir mon appartement.
Est-ce que cette avancée de toiture relève de mon appartement ou de l'immeuble ? Dans la pratique, de l'eau s'infiltre à travers le toit plat de cette avancée de toiture, je voudrais savoir si la réparation incombe à la copropriété ou à moi.
Monsieur T., de Genval
Les travaux que vous avez effectués nécessitaient à priori un permis d'urbanisme et certainement une autorisation de l'AG des copropriétaires, ainsi qu'une modification corrélative de l'acte de base réglant précisément le statut de vos travaux. Si en principe une toiture fait partie des communs, il n'en irait pas nécessairement de même dans votre cas.
Si l'AG n'a pas réglé ce problème et que les statuts n'ont pas été adaptés, il est certain que vous ne pourrez jamais obliger la copropriété à intervenir.
