Contrairement à ce que pensent beaucoup de nos lecteurs et internautes, nul besoin d'un expert pour établir l'état des lieux, le locataire et le bailleur peuvent l'établir eux-mêmes par écrit.
Il s'agit juste de respecter certaines formes de validité :
- l'état des lieux doit être dressé contradictoirement, donc en présence du locataire et du bailleur ou de leurs représentants
- il doit être daté et signé par le locataire et le bailleur eux-mêmes
- il doit être détaillé et précis, pas question donc d'indiquer « l'immeuble est neuf donc impeccable », l'idéal est de détailler chaque pièce, les installations (électriques, eau, chauffage, châssis, plancher ou carrelage...)
Le locataire et le bailleur peuvent également décider de désigner un expert pour dresser l'état des lieux (géomètre-expert, architecte, expert immobilier...)
Dans ce cas, les honoraires de l'expert seront partagés entre le locataire et le propriétaire
Sachez que PAP édite des états des lieux si vous le désirez l'effectuer à l'amiable (voir page 4 de notre journal ou sur notre site internet, rubrique contrats immobiliers).
