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Fonds de roulement, charges locatives, double emploi ?
Fonds de roulement, charges locatives, double emploi ?
Je suis locataire d’un appartement et dans le décompte des charges locatives, je vois apparaître le poste « Appel Fonds de roulement ».
Puis-je vous demander si ce poste est à charge du propriétaire (qui le récupèrera à la vente de son bien, si je ne me trompe) ou effectivement à charge du locataire.
S’il est à charge du locataire, ne devrait-il pas être déduit du décompte de charges réelles facturées en fin d’année ? (sinon, j’ai l’impression de payer deux fois !!).
Merci de bien vouloir me renseigner, mon propriétaire affirmant qu’il s’agit de charges à imputer au locataire (selon ce que lui aurait dit le syndic de l’immeuble). Madame I., de Grand Bigard
La plupart des copropriétés disposent d’un fonds de roulement et d’un fonds de réserve. Ce système correspond au fait à un préfinancement des dépenses (fonds de roulement) et d’anticipation financière des risques (fonds de réserve)
Ces fonds sont alimentés par des provisions périodiques versées par chaque copropriétaire pour permettre de faire face aux dépenses (notamment chauffage, électricité, entretien,…. des communs)
Il est curieux que ces appels soient mis à charge du locataire car il s’agit de provisions devant être réglées en principe par les copropriétaires. Si votre bailleur vous les répercute, il ne peut bien évidemment pas vous faire payer ensuite les frais réels. Cela ferait double emploi. Courrier des lecteurs
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