Nous avons signé un bail de 9 ans (résidence principale).L’article portant sur l’entretien et les réparations stipule que « le preneur s’engage à exécuter ou à faire exécuter toutes les réparations à sa partie privative qui sont à charge du preneur en vertu de la loi ou des usages et notamment l’entretien des appareils de chauffage et de chauffage de l’eau ». Le 10 octobre, l’entretien de la chaudière est réalisé à la demande du bailleur. Aujourd’hui, le bailleur nous demande de payer la facture.Sachant que notre contrat de bail a pris cours le 1er octobre, n’est il pas abusif de nous réclamer le payement de l’entretien d’une chaudière que nous avons à peine utilisée (10 jours) ?
Monsieur D. de Hemptinne
Il faut considérer que vous avez payé anticipativement cette charge.Vous devrez veiller à ne pas payer cet entretien juste avant la fin de votre bail, de sorte que vous aurez effectivement supporté ces frais une fois par an.
