Garantie locative même si fin de bail ?

Je suis au terme d'un bail de 3 ans devenu 9 ans. Ma garantie locative bancaire, prévue dans le contrat, est arrivée à échéance au bout des trois premières années de bail. Le propriétaire ne s'en est rendu compte que récemment et m'a demandé de la reconstituer. Actuellement, il n'est protégé par aucune garantie même si elle est stipulée dans le contrat de bail. Etant donné que je quitte l'appartement prochainement, une intention dont il a été informé par une lettre recommandée, qu'est-ce que je risque si je ne renouvelle pas cette garantie ? Il n'a pas de protection mais peut-il m'obliger, via le juge de paix, à le payer s'il constatait des dégâts locatifs (peu probables) lors de l'état des lieux ? Dois-je ou pas la reconstituer ?

Monsieur L., de Noville

Si le bail stipule, comme il est d'usage, que vous devez constituer une garantie locative, cette obligation ne disparait pas sous prétexte que le bail de 3 ans s'est transformé en bail de 9 ans ou encore, parce que le bail vient bientôt à échéance. Ceci dit, si l'échéance est fort rapprochée, le bailleur ne prendra sans doute pas la peine de vous convoquer devant le Juge de paix pour vous ordonner à constituer une nouvelle garantie. Peut-être pourriez-vous déjà rassurer le bailleur quant à l'absence de dommage locatif et d'arriéré locatif, de manière à ce que celui-ci ressente moins le besoin de disposer d'une garantie.

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Garantie locative - Conseils