Lors de la visite d'un flat, je constate sur un mur, des traces d'humidités, la peinture est décollée et il y a du moisi... Cependant, la propriétaire m'assure que ces problèmes seront réparés pour la date d'emménagement.
Je décide de signer. Lors de la signature, tout a été repeint.
Mais au moment de l'emménagement, 15 jours plus tard, de premières traces d'humidité et de moisissures sont revenues. Ayant de gros problèmes d'asthme et d'allergie, je décide de ne pas emménager et d'attendre le retour de ma propriétaire en vacances pour discuter d'une éventuelle réparation très rapide ou d'une éventuelle rupture de contrat.
J'ai signé pour un contrat d'un an avec 2 mois de garantie. Quels sont mes droits face à cela ? Puis je demander une réduction du loyer ? Puis je demander une rupture du contrat sans préavis ? Ou vais je devoir payer une garantie pour quitter ce flat ?
Mademoiselle R., de Tongres
Si le flat est affecté d'un vice caché, le bailleur doit garantie. Il doit de toute façon fournir un logement en bon état d'habitabilité. Vous devez donc le mettre en demeure par recommandé de remédier à la situation et vous pouvez retenir une partie du loyer correspondant au trouble de jouissance que vous estimez subir. Si rien ne change, et à défaut de trouver un accord avec lui, vous devez alors le faire convoquer devant le juge de paix
