Ayant loué notre appartement sis avenue de Jette dimanche dernier, je viens de recevoir un appel du nouveau locataire me notifiant qu'il n'en voulait plus il se séparait de sa compagne .
Il nous a donné 400 € pour option sur l'appartement. Quel droit avons-nous sur cet argent ?
Le problème est que j'ai refusé plusieurs appels depuis dimanche, nous avons mis le garage en location séparément car le locataire n'en voulait pas alors que nous souhaitions louer le tout ensemble...
Madame W., de Jette
Impossible de répondre avec certitude à votre question sans voir le contrat d'option que vous avez conclu.
A priori, au vu du contexte que vous décrivez, on peut penser qu'il s'agissait d'une option payante, c'est à dire que le candidat demandait que vous bloquiez le bien pour lui pendant un certain délai, moyennant paiement, lui permettant de se décider dans un sens ou un autre.
Ainsi, votre candidat avait le choix de lever l'option et de signer le bail ou de renoncer à l'option et de ne pas signer le bail.
Dans ce dernier cas, le montant qu'il vous avait payé peut avoir été convenu comme devant servir à indemniser votre dommage. Vous pourriez donc garder l'argent et remettre le bien en location.
