Prix d’un lotissement qui augmente en cours de négociation

Nous aimerions obtenir un renseignement précis concernant le point ci-dessous. Le constructeur X a un nouveau lotissement à Baulers-Nivelles. Un lot (terrain + maison) nous intéressait. Le vendeur nous annonce par téléphone un prix de 310.000 euros environ (terrain, maison et tous frais compris). Lors de notre passage à leur bureau pour recevoir les plans et le cahier des charges, ce constructeur nous annonce que le prix du terrain a augmenté de 5000 euros parce que c'est une société qui était propriétaire des terrains et cette société vendait les terrains au fur et à mesure au constructeur X chaque fois qu'un client achetait le lot terrain-maison. Est-ce normal ? Le constructeur ne doit-il pas garantir le prix établi à la base lors du lancement du projet et ne pas l'augmenter en fonction du désir du vendeur des terrrains ? Nous n'avons reçu aucun détail du prix (terrain - construction - frais d'architecte - tva ...). En vous remerciant dès à présent.

Madame D. de Braine l’Alleud

Ce n’est certes pas normal que le prix soit modifié en un laps de temps aussi bref et sans raison sérieuse apparente. En principe, une offre lie celui qui l’émet pour autant que l’acquéreur l’accepte sans réserves et dans le délai convenu. Dans votre cas, il n’est pas question d’acceptation. Pire, vous ne pourrez sans doute même pas établir la réalité de l’offre dès lors qu’elle vous a été formulée par téléphone. De plus, le prix a été communiqué pour un bien que vous ne parviendrez même pas à identifier. Il nous semble donc improbable que la versatilité du vendeur puisse être sanctionnée.

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