Prorogation bail courte durée ou transformation bail longue durée

Je voudrais vous demander s'il est possible d'avoir une petite explication sur une loi : « un bail ne peut être prorogé qu'une seule fois, et seulement par écrit et sous les mêmes conditions, sans que la durée totale de location ne puisse excéder trois ans. Il prend fin moyennant un congé notifié par l'une ou l'autre des parties au moins trois mois avant l'expiration de la durée convenue. Nonobstant toute clause ou toute convention contraire, à défaut d'un congé notifié dans les délais ou si le preneur continue à occuper les lieux sans opposition du bailleur, et même dans l'hypothèse où un nouveau contrat est conclu entre les mêmes parties, le bail est réputé avoir été conclu pour une période de neuf ans à compter de la date à laquelle le bail initial de courte durée est entré en vigueur et est dès lors régi par les §§ 1er à 5. Dans ce cas, le loyer et les autres conditions demeurent inchangés par rapport à ceux convenus dans le bail initial de courte durée, sans préjudice de l'application des articles 6 et 7. ». Je ne comprends pas bien ce texte. Prenons un exemple : Un bail est conclu pour 12 mois. Le propriétaire n'envoie pas de renon 3 mois avant la fin du contrat. D'après la loi, le contrat est réputé avoir été conclu pour une période de neuf ans. Or il est aussi marqué : « Il ne peut être prorogé qu'une seule fois ». Comment peut-on proroger le contrat s'il devient d'office un bail de 9 ans ? N'y-a-t-il pas une contradiction dans la loi ? Et s'il est possible de le proroger quand cela doit-il être fait ? 3 mois avant la fin du 1er ou à la fin ?

Madame U., de Juprelle