Le précompte immobilier est un impôt régional, mis à charge du propriétaire d'un bien immobilier situé en Belgique. Il représente un pourcentage du revenu cadastral applicable au 1er janvier de l'année pour laquelle le précompte est dû et il varie donc d'une commune à l'autre.
Certaines conditions donnent effectivement lieu à une réduction du précompte immobilier :
- s'il s'agit d'une habitation modeste
- si l'immeuble est occupé par un handicapé
- si l'occupant a des enfants à charge.
Dans le cas d'une habitation modeste, la réduction représente un quart du précompte, à condition que le revenu cadastral de l'ensemble des biens immobiliers situés en Belgique et appartenant au propriétaire ne dépasse pas 745 €. Cette réduction peut aller jusqu'à la moitié du précompte, pour une période de cinq ans, s'il s'agit d'une nouvelle construction. Dans cette hypothèse, le propriétaire ne doit toutefois pas avoir bénéficié de prime à la construction ou à l'achat. La réduction pour personne handicapée est fixée à 10 % du précompte et peut être portée à 20 % s'il s'agit d'un grand invalide de guerre.
Enfin, le chef de famille peut également demander une réduction de précompte s'il a au moins deux enfants à charge (ou une personne handicapée). La réduction est de 10 % par enfant et est portée à 20 % pour toute personne handicapée à charge.
Comme le précompte immobilier est à charge du propriétaire (et ne peut jamais être réclamé au locataire), c'est lui qui doit demander au fisc le bénéfice de cette réduction. Mais comme c'est la situation de famille du locataire qui justifie ladite réduction, c'est le locataire qui doit profiter de cet avantage.
La réduction n'est jamais automatique et doit être demandée à l'administration, en utilisant le formulaire adéquat.
La réduction pour enfants à charge ou personne handicapée doit, en principe, être demandée par le propriétaire.
