Nous sommes propriétaires et avons mis en location il y a 2 ans un appartement avec serrure de sécurité et munie de 3 clés. Nous ne disposons pas de la carte permettant de refaire les clés car elle ne nous a pas été transmise par le propriétaire précédent lors de l'achat de l'appartement. Nous avons donc précisé dans le bail que l'appartement était loué avec 2 trousseaux de clés et que nous gardions le 3ème car le règlement d'ordre intérieur de l'immeuble oblige d'avoir un trousseau de clé supplémentaire à disposition en cas de travaux urgents à effectuer lors de l'absence des occupants. Notre locataire a par ailleurs déjà fait appel à ce trousseau supplémentaire en notre possession car il avait laissé ses clés à l'intérieur. La semaine passée il nous a demandé de disposer d'une 3ème clé pour sa femme de ménage. N'étant pas capables de reproduire la clé sans sa carte de sécurité, et ayant précisé dans le bail que le bien était loué avec 2 clés, suis-je tenu de remplacer la serrure à mes frais ou bien est ce aux frais du locataire ?
Suis-je en droit de demander le placement d'une serrure de sécurité équivalente en cas de changement ?
Monsieur S., de Durbuy
La convention fait la loi des parties. Si vous avez loué avec deux clés et non trois, votre locataire ne peut pas vous demander de lui fournir la troisième. S'il veut malgré tout en avoir une de plus, libre à lui de changer les serrures à ses frais et dans le respect de règles de la copropriété. Votre refus ne serait fautif que s'il était abusif ce qui ne nous semble pas le cas en l'espèce.
