Heb een huurhuis in beheer bij vastgoedkantoor.
De huidige huurders verlaten het wegens aankoop eigen huis. Wens het huis te laten bewonen door mijn kleinkind.
Kan het vastgoedkantoor hiervoor kosten aanrekenen?
Wordt het contract dan niet teniet gedaan omdat het over een kleinkind en gratis woonst gaat?
Vraag van De Heer H. van Wilrijk
Alles hangt o.i. af van de inhoud van de overeenkomst c.q. het mandaat dat U verleende aan de vastgoedmakelaar. Doorsnee genomen gaan wij er van uit dat U het recht heeft behouden om het pand zelf te bewonen en/of het niet in verhuur te zetten maar het voor eigen gebruik aan te wenden, weze het dan het kosteloos verschaffen van woonst aan Uw kleinkind. Mogelijk echter voorziet het mandaat bijvoorbeeld in vaste periodes waarin de makelaar het (exclusief) recht heeft om te pogen een huurovereenkomst tot stand te brengen, en indien U dan voor het einde van een periode die overeenkomst verbreekt is het niet uitgesloten dat de overeenkomst in een schadevergoeding voorziet. Tal van hypotheses zijn dus denkbaar naar gelang de inhoud van de overeenkomst/het mandaat, zodat wij- bij gebreke aan het lezen van de overeenkomst - enkel kunnen gissen.
