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Courrier des lecteurs

Offre d’achat, report date du compromis de vente et engagement

Déc 19, 2015
Nous avons signé une offre d’achat pour une maison commerciale le 14 février (offre valable une semaine et acceptée par le vendeur 2 jours après). Nous devions signer le compromis ce jeudi 21 février. Cependant, l’agence par qui le bien ...
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Renonciation à la vente après acceptation d’une offre d’achat

Déc 19, 2015
Vendeur d’une maison j’ai signé une offre d’achat au plus bas prix communiqué à une agence immobilière. Depuis, nous avons découvert que le système d’assainissement était entièrement à refaire l’acheteur refusant de le prendre à sa charge, peut on casser ...
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Intrusion du propriétaire dans les lieux loués

Déc 19, 2015
J’aurais une question relative à un cas se rapprochant d’un cas abordé dans le courrier des lecteurs concernant le fait que le propriétaire s’octroie le droit de rentrer dans le kot à tout moment sans prévenir les locataire. Qu’en est-il ...
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Le transfert d’hypothèque

Déc 19, 2015
Nous achetons une maison et vendons simultanément notre appartement. Peut-on effectuer un transfert d’hypothèque pour diminuer les frais d’acquisition ? Mademoiselle Q., de Liège Si l’on vend pour acheter un autre bien immobilier, une économie fiscale substantielle peut être réalisée ...
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Etat des lieux annexé au compromis de vente

Déc 19, 2015
Nous avons acheté un appartement avec une cuisine équipée. Nous venons de signer l’acte authentique et constatons avec stupeur, au moment de rentrer dans les lieux, que la cuisine a tout simplement disparu. Quel est notre recours ? Monsieur U., ...
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Entretien de la gouttière à la charge du locataire ?

Déc 19, 2015
Pourriez-vous me dire à qui incombe l’entretien de la gouttière ? Madame C., d’Engis S’il s’agit de nettoyer la gouttière, c’est au locataire de le faire; par contre s’il s’agit de réparer une gouttière défectueuse, c’est en principe au bailleur ...
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La clause de tontine

Déc 19, 2015
Nous vivons ensemble depuis 2 ans sans être mariés et souhaitons acquérir une maison ensemble. Notre notaire nous conseille d’insérer une clause de tontine au sein de notre compromis de vente. Qu’en pensez-vous ? Mademoiselle V., de Saint-Josse La tontine ...
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Location à une profession libérale et taxation

Déc 19, 2015
Ayant l’intention de faire louer un bureau ou étage de ma maison pour une profession libérale (logopédie), je souhaiterais avoir des renseignements concernant les démarches à suivre pour cela. Qu’en est-il du cadastre, en quoi cela intervient-il par rapport aux ...
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Un des locataires part, changement du contrat ?

Déc 17, 2015
Nous avons loué un appartement à deux jeunes garçons en co-location (caution solidaire et indivisible). Depuis quelques mois un des deux garçons vit avec son amie à une autre adresse, sans toutefois avoir fait le changement de résidence, et n’assume ...
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Renouvellement du bail courte durée

Déc 17, 2015
Mon locataire souhaite renouveler son bail de location résidentielle de trois ans qui vient à échéance en août 2006 pour une durée d’un an. Est-ce possible? Comment le documenter ? Par un document signé par les deux parties confirmant la ...
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Préavis si départ dû à insalubrité

Déc 17, 2015
Je suis locataire d’un studio depuis le 1er février 2014. C’était un bail d’un an qui a été reconduit tacitement. Je sais que pour quitter l’appartement, je devrais donner 3 mois de préavis et 1 mois de loyer supplémentaire. Aucun ...
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Vente d’un bien loué et préavis

Déc 17, 2015
J’ai informé que je ne désirais plus conserver mon bien à la Panne. Ayant décidé de le vendre, j’ai fais paraître cette annonce chez vous. Il me reste à savoir comment m’y prendre pour que mon locataire (qui ne paye ...
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