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Frais d’agence et autres (acquisition d’immeuble)

Posté par denis sur 13 décembre 2015
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Je suis à la recherche de renseignements car je suis intéressé par un bien vendu par agence.
A quel pourcentage sont-ils en droit de demander les frais d’agence ?
Dans ces frais qu’y a-t-il d’inclus exactement ?
Que resterait-il comme frais notariaux et autres après les frais d’agence ?

Madame Z., de Denderleuw

Votre question peut étonner dès lors que les frais d’agence sont d’habitude mis à charge du vendeur et non de l’acquéreur.
Les commissions de l’agence peuvent être fixées d’un commun accord entre les parties. Il est d’usage en Belgique de les fixer à un pourcentage du prix de vente variant entre 2 et 4% + TVA. Ces commissions comprennent en principe toutes les prestations et tous les frais de l’agent immobilier, sauf stipulation contraire.
En ce qui concerne les autres frais (droits d’enregistrement, honoraires notaire), leur montant dépend de la région. Nous vous suggérons de recueillir de plus amples renseignements auprès d’un notaire. Sachez que dans le cadre d’une vente d’un bien immeuble, l’acquéreur a le droit de faire appel à un notaire distinct sans que cela n’entraîne des honoraires de notaire supplémentaires.