Je loue un appartement depuis près de 7 ans avec une cuisine totalement équipée. Le lave-vaisselle ne fonctionne plus très bien et nécessite une révision par un technicien spécialisé. A qui incombent les frais de cette révision, au propriétaire (à qui appartient le lave-vaisselle) ou au locataire (qui en a l’usage) ?
Monsieur Z. d’Eghezée
Il est communément admis que l’entretien courant et les menues réparations des appareils tels que réfrigérateurs, machines à laver le linge et la vaisselle, sèche-linge, hottes aspirantes, adoucisseurs, capteurs solaires, pompes à chaleur, appareils de conditionnement d’air, antennes individuelles de radiodiffusion et de télévision, meubles scellés, cheminées, glaces et miroirs, sont des réparations locatives.
Il serait donc prudent que vous procédiez à un devis avant de commander la révision si elle est payante.
Si cette révision révèle d’importantes réparations à effectuer ou la machine à remplacer, votre propriétaire devra les assumer, sauf s’il en est stipulé autrement dans votre contrat de bail.
