Nous avons loué un appartement à deux jeunes garçons en co-location (caution solidaire et indivisible). Depuis quelques mois un des deux garçons vit avec son amie à une autre adresse, sans toutefois avoir fait le changement de résidence, et n’assume plus sa part de loyer. L’autre locataire désire rester dans l’appartement avec son amie. Qu’y a-t-il lieu de faire pour régulariser cette situation ? Nous précisons que c’est le garçon qui n’habite plus l’appartement qui a versé la totalité de la garantie locative.
Madame P., de Watermael-Boitsfort
Personnellement et à votre place, je me contenterai de la situation actuelle. En effet, le bail semble vous donner le droit de vous adresser à n’importe quel des deux signataires du bail, et ce pour la totalité des loyers et charges impayés. Si des modifications devaient être organisées, le plus simple serait sans doute la signature d’un nouveau bail aux noms des véritables occupants avec une nouvelle garantie locative. L’ancienne ne sera libérée que lorsque la nouvelle sera constituée, que le nouveau bail est signé et qu’un avenant à l’ancien bail est signé par les trois parties selon lequel il est mis un terme à l’ancien bail de commun accord.