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APPARTEMENT PENTHOUSE DUPLEX VENTE DE GRÉ À GRÉ BRUXELLES QUARTIER HEYSEL (PROCHE ECOLE CEE)

365.000 €
Avenue Adrien Bayet 38/3
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147

152 m2 occupant le 3ème et 4ème étage comprenant:

une cave (5 m2)
un garage au rez-de-chaussée (15 m2)
une place de parking privatif à l’extérieur de l’immeuble (possibilité de garer 2 voitures et vélos)
4 chambres (dont une avec placards intégrés
possibilité d’une 5ème chambre ou dressing ou suite parentale
une salle de bain et un WC séparé
un grenier
une terrasse arborée, équipée et sécurisée en bois composite(20 m2)
Cuisine équipée frigo/congélateur, taque de cuisson vitrocéramique 4 feux, four multifonctions, hotte, lave-linge et sèche-linge, incluant divers placards et meubles de rangement
Chauffage central collectif au gaz, production d’eau chaude individuelle au gaz
Doubles vitrage
Insert cheminée à bois permettant foyer ouvert ou fermé
Lumineux et orienté sud-ouest à l’avant de l’immeuble et nord-est à l’arrière. La terrasse est ensoleillée et ombragée en alternance au long de la journée
Raccordé adsl, téléphone, télévision par câble et satellite
Porte blindée et coffre fort sécurisé

Situé à 5km du centre de Bruxelles
Proximité directe avec les transports en commun (tram, bus, metro, Villo!, voitures partagées, train) et proche du réseau autoroutier (RING)
Nombreuses écoles à proximité
École Européenne de Bruxelles IV à moins de 2 km (5min en voiture)
Proche des infrastructures hospitalières (CHU Brugmann/Horta, AZ VUB et Hôpital Militaire Reine Élisabeth)
Nombreuses infrastructures et possibilités de pratiques sportives (Tennis, Football, Rugby, Hockey, Basket ball, Athlétisme, Tir à l’arc, Pétanque, Fitness)
Situé à 15 min de l’aéroport de Zaventem
Nombreux espaces verts (Parc de Laeken, Parc Roi Baudouin, Bois de Dieleghem, Bois du Laerbeek, Plantentuin de Meise, Domaine des Trois Fontaines)
Nombreux commerces de petite distribution et grande distribution
Nombreuses activités culturelles, cinéma KINEPOLIS, salle de spectacle PALAIS 12, stade Roi Baudouin et Atomium, Planétarium, Parc des Expositions
Projet Neo en cours = plus value assurée endéans les 3 ans

Fiscalité: le revenu cadastral non indexé est de 991 euros. Le précompte immobilier est actuellement fixé à 773,63 euros (893,63 euros diminués de la prime fiscale régionale de 120 euros pour habitation principale).
Charges de copropriété très réduites et maîtrisées: assurance de l’immeuble, électricité et eau des communs, frais bancaires, relevé annuel Caloribel, pas de frais de syndic extérieur, pas de frais de concierge
Provision de charges : 150 euros par mois.(charges réelles : 122,68 €/mois en 2016 et 140,53€/mois en 2015).
Pas de gros travaux prévus, l’étanchéité du toit refaite et rénovation de l’installation électrique des communs déjà planifiée

Le compromis sera signé chez notre Notaire.
L’acte définitif devra être signé dans un délai maximum de 4 mois après la signature du compromis.
Le bien peut se libérer rapidement avant le délai maximum : délai à convenir de commun accord.
Possibilité de reprise de mobilier avec facturation séparée sans droit d’enregistrement.

Adresse: Avenue Adrien Bayet 38/3
Ville:
Province:
Code postal: 1020
Pays: Belgique
Référence de l’annonce : 33994
Prix: 365.000 €
Surface du bien: 152 m2
Surface du terrain: 200 m2
Pièces: 12
Chambres: 4
Salles de bain: 1
Garage: 1
Disponible à Partir De: 2019-08-15
Chauffage: Gaz
Exposition: NC
Colocation: Non
Location Weekend, Semaine: Non
Nombre De Façades : 2
Revenu Cadastral (en €): 991
Contrôle Installation électrique: Oui
Permis D’urbanisme: Oui
Permis De Lotir: Oui
Assignations Délivrées: NC
Droit De Préemption: NC
Zone Inondable: Non
Zone Délimitée: NC
Aménagement Du Territoire: NC

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