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Petite maison en France, idéale secondaire.

45.000 €
Centre Village
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Bonjour,

Nous vendons notre petite maison située à 3h de Paris hypercentre, 2h30 de Lyoon, 35kms de Nevers et 40 minutes du Lac des Settons dans le Morvan des montagnes. Elle est située dans le département de la Nièvre, en pleine campagne mais à 10kms des petits commerces, idéal pour souffler, prendre le temps de vivre et se ressourcer !

La maison fait 66 mètres carrés Loi Carrez, mais avec une pièce supplémentaire de moins d’1m80 servant de 2ème chambre d’appoint. Elle a une cour sur son devant, un chaufferie sur son côté, un jardin à l’arrière équipé d’un abri de jardin raccordé à l’électricité. Le tout compose un terrain de 6 ares et 7 centiares.
En annexe, situé à 30mètres de là, un garage vient complété le bien sur 30 centiares.

Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez une cuisine semi-équipée ouverte sur un espace salle à manger, un salon qui vient d’être rénové et isolé, une buanderie, des WC séparés et une salle d’eau avec douche.
A l’étage, un espace de rangement, une grande chambre et donc une 2ème chambre plus petite mansardée.

Le chauffage est au fioul avec des radiateurs de qualité mais il existe aussi une cheminée fonctionnelle pour les petites flambées cosys ! ^^

Le DPE sera refait dans le cadre de la vente, suite aux rénovations effectuées dernièrement.

Plus de photos et de précisions sur demande sérieuse.

Direct particuliers, pas de frais d’agence !

TE KOOP KLEIN TWEEDE HUIS

Wij verkopen een klein huis, ideaal als tweede huis op 3 uur van Parijs, 2.30 uur van Lyon.
Het is gelegen in de Nièvre, op ongeveer 35 km van Nevers.

Ideaal om te ontspannen, op het platteland, maar met winkels op 5 km.

Het bestaat uit een huis van 66 vierkante meter, met binnenplaats aan de voorzijde, achtertuin waarin zich een tuinhuisje bevindt, een aangebouwde stookruimte.
Het perceel is groot 6 aren 7 centiaren.

Een garage, gelegen op 30 m, op een perceel van 30 centiaren, maakt eveneens deel uit van de prijs.

Het huis bestaat op de begane grond uit een keuken die half is uitgerust (geen apparaten ingebouwd, maar met overname mogelijkheid), met een eetkamer, een zitkamer, een wasruimte, een apart toilet, een badkamer met douche.

Op de verdieping vindt u een muurkast, een grote slaapkamer met kantoorruimte, een tweede kleinere dakkamer.

Foto’s en andere bijzonderheden op aanvraag.

DPE zal uiteraard worden vernieuwd voordat een verkoop wordt overwogen.
De verwarming is op olie met kwaliteitsradiatoren en er is een haard die geschikt is voor de kleine wintervlammen en de gezellige sfeer!

Rechtstreeks van particulier. Geen reacties van makelaars alstublieft!

Tot binnenkort!

Adresse: Centre Village
Province:
Code postal: 58330
Pays: France
Référence de l’annonce : 30622
Prix: 45.000 €
Surface du bien: 66 m2
Surface du terrain: 600 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Garage: 1
Disponible à Partir De: 2018-09-11
Chauffage: Mixte
Exposition: NC
Colocation: Non
Location Weekend, Semaine: Non
Contrôle Installation électrique: NC
Permis D’urbanisme: NC
Permis De Lotir: NC
Assignations Délivrées: NC
Droit De Préemption: NC
Zone Inondable: Non
Zone Délimitée: Oui
Aménagement Du Territoire: NC

Aurélie GAUDEL

003676891540
aurelie.gaudel@laposte.net

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